Stanza Semplice® ti offre la possibilità di risolvere il problema dell’affitto del tuo immobile, con pagamenti sicuri, puntuali e garantiti per 8 anni.
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UNA RENDITA FACILE E SICURA
Con Stanza Semplice® non sarà più un problema affittare il tuo immobile, ma solo un vantaggio. Con il nostro aiuto potrai godere dei frutti del tuo immobile, lasciando a parte tutte le problematiche collegate alla gestione.
Scegli la sicurezza e la solidità
Se scegli di affidarti ad una struttura organizzata potrai relazionarti con una società solida, che rispetta i pagamenti. Stanza Semplice® sarà il titolare del contratto dall’affitto e sublocherà il tuo immobile agli studenti universitari.
A garanzia del canone di locazione fino a 6 mensilità riceverai una fideiussione con escussione a prima richiesta. Questo ti consentirà di ricevere immediatamente il denaro dovuto in caso di mancata mensilità.
Stipuleremo anche una polizza assicurativa a copertura dei danni causati all’immobile dagli inquilini, compresi allagamento, scoppio e incendio.
Ristrutturazioni, miglioramenti e arredi nuovi saranno a nostro carico, ma rimarranno sempre di tua proprietà, anche quando il contratto con Stanza Semplice® verrà risolto.
Le nostre risposte ad alcuni quesiti che potresti avere.
SUBLOCAZIONE VS CESSIONE DEL CONTRATTO
La Sublocazione è una forma contrattuale prevista e regolamentata dall’articolo 1594 del Codice Civile Italiano:
“Il conduttore, salvo patto contrario, ha la facoltà di sublocare la cosa locatagli, ma non può cedere il contratto senza il consenso del locatore. Trattandosi di cosa mobile, la sublocazione deve essere autorizzata dal locatore o consentita dagli usi”.
Tutti i contratti che Stanza Semplice® stipula con i locatori riportano un’esplicita clausola che autorizza la sublocazione totale dell’immobile.
La sublocazione non equivale e non è simile in nessun modo alla cessione del contratto. La sublocazione presenta due rapporti contrattuali con due diversi soggetti, uno tra il locatore e il conduttore, l’altro tra il conduttore (Stanza Semplice®) e il sub-conduttore. Per legge il secondo è subordinato al primo e non può avere durata maggiore.
In poche parole, grazie alla sublocazione, il tuo rapporto contrattuale sarà esclusivamente con Stanza Semplice®.
AFFITTO A STUDENTI
Effettuiamo sempre un’attenta ricerca dell’inquilino giusto, cercando ragazzi seri e disciplinati. Daremo in locazione il tuo appartamento solo a persone che riteniamo siano corrette e in linea con i nostri principi.
GLI STUDENTI NON HANNO SOLDI
A volte si pensa che gli studenti siano insolventi, in realtà è il contrario. Gli studenti che studiano in una città diversa da quella di provenienza sono forse i pagatori più affidabili, perché sostenuti dalla famiglia.
I SUBLOCATORI SI FANNO PAGARE IN NERO E IO RISCHIO
Purtroppo questa è una pratica in generale molto diffusa. Noi di Stanza Semplice® operiamo in assoluta trasparenza e nel pieno rispetto delle leggi, emettendo fatture e regolando ogni rapporto con contratti chiari. Non si presenterà nessuna possibilità di avere problemi con l’Agenzia delle Entrate o con la Guardia di Finanza.
HAI UN IMMOBILE, MA È DA RISTRUTTURARE E ARREDARE?
Anche di questo non ti dovrai preoccupare. Noi di Stanza Semplice® ci occuperemo di tutti i lavori di ristrutturazione, acquistando anche gli arredi; divideremo l’appartamento e lo subaffitteremo agli studenti della tua città per 8 anni. Alla fine del contratto rimarrà tutto di tua proprietà.
In caso non dovessimo riuscire a trovare gli inquilini, tu continuerai a ricevere puntualmente il tuo bonifico, senza alcun rischio.
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SCEGLI DI AFFITTARE IL TUO APPARTAMENTO CON CONTRATTO 4+4,
