Documenti per affittare una stanza da studente: tutto quello che ti serve

Hai trovato la stanza giusta. Il proprietario è disponibile. Manca solo la documentazione. Avere tutto pronto in anticipo è la differenza tra bloccare la stanza oggi e trovarla affittata domani. Ecco la lista completa di quello che ti servirà.

I documenti base — sempre richiesti

Documento d'identità

Carta d'identità in corso di validità o passaporto. Tienine sempre una copia digitale sul telefono — ti servirà più volte durante la procedura.

Codice fiscale

Il codice fiscale italiano è indispensabile per qualsiasi contratto. Se sei uno studente straniero e non ce l'hai ancora, puoi richiederlo gratuitamente all'Agenzia delle Entrate o a qualsiasi CAF sul territorio italiano.

Certificato di iscrizione universitaria

Il documento che certifica il tuo status di studente universitario. Lo scarichi direttamente dal portale della tua università — di solito dalla sezione "Autocertificazioni" o "Documenti". Molti proprietari lo richiedono per i contratti transitari a uso universitario.

Codice fiscale del garante

Se sei minorenne o se il proprietario lo richiede, ti chiederanno anche il codice fiscale di un garante — di solito un genitore. Il garante si impegna a coprire il pagamento dell'affitto in caso di insolvenza.

I documenti del garante — spesso richiesti

Molti proprietari, soprattutto per i contratti con studenti fuori sede, richiedono un garante. I documenti tipicamente richiesti al garante sono:

• Documento d'identità in corso di validità

• Codice fiscale

• Ultime due buste paga o dichiarazione dei redditi (CU o 730)

• A volte: estratto conto bancario degli ultimi 3 mesi

Il garante firma il contratto insieme a te e si assume la responsabilità del pagamento in caso di problemi.

Documenti per il contratto — necessari alla firma

IBAN bancario

Avrai bisogno di un conto corrente italiano per i pagamenti mensili. Se non ce l'hai ancora, aprilo prima di iniziare la ricerca — i tempi di attivazione possono variare.

Marca da bollo

Per la registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate è necessaria una marca da bollo da 16€. Di solito se ne occupa il proprietario o l'agenzia, ma è bene sapere che potrebbe esserti chiesto di procurarla tu.

Foto tessera

Alcuni proprietari o agenzie richiedono una foto tessera per il fascicolo del conduttore.

Documenti extra per studenti stranieri

Se sei uno studente internazionale, oltre ai documenti base ti potrebbero essere richiesti:

• Permesso di soggiorno in corso di validità

• Visto di studio (se applicabile)

• Lettera di ammissione o iscrizione all'università italiana

• Traduzione giurata dei documenti stranieri (in alcuni casi)

• Referenze del paese d'origine (lettera del datore di lavoro dei genitori o estratto conto)

Come organizzare i documenti

Il consiglio più pratico è creare una cartella digitale sul tuo telefono o computer con tutti i documenti scansionati in PDF. Quando un proprietario ti chiede la documentazione, puoi inviarla in pochi secondi senza perdere tempo.

Tieni anche una copia fisica dei documenti più importanti — carta d'identità, codice fiscale e certificato universitario — in una busta dedicata pronta da portare alle visite.

Cosa NON devi mai inviare prima della visita

Attenzione alle truffe online. Non inviare mai documenti sensibili — e soprattutto non pagare mai caparre o depositi — prima di aver visitato la stanza di persona e verificato l'identità del proprietario.

Se un proprietario ti chiede soldi o documenti sensibili prima ancora di mostrarti l'appartamento, è un segnale di allarme da non ignorare.

Con Stanza Semplice è più semplice

Con Stanza Semplice la procedura di affitto è trasparente e senza sorprese. Ti diciamo esattamente quali documenti ti servono prima ancora che tu venga a visitare la stanza. Nessuna richiesta inaspettata dell'ultimo minuto, nessuna burocrazia inutile.

Trova la tua stanza e preparati — con questa lista hai già tutto quello che ti serve.