Domande frequenti
Le risposte alle domande più frequenti su Stanza Semplice, organizzate per studenti e proprietari. Trovi tutto su prenotazione, vita in stanza, pagamenti, gestione e contratti.
Studenti
Come prenoto una stanza con Stanza Semplice?
Per prenotare una stanza, esplora le città attive sul sito, scegli quella di tuo interesse e contattaci tramite il modulo. Un Property Manager ti contatterà entro 24 ore per organizzare una visita o una videocall di presentazione. Una volta selezionata la stanza, firmi il contratto online e versi solo la prima mensilità: nessuna cauzione, nessuna spesa di agenzia.
Quanto tempo prima devo prenotare la stanza?
Il periodo migliore per prenotare è tra maggio e luglio per il nuovo anno accademico (settembre-ottobre). Le città più richieste come Milano, Bologna e Trento si saturano rapidamente. Possiamo comunque trovare soluzioni anche durante l'anno per studenti Erasmus, transfer o iscrizioni tardive.
Devo pagare la cauzione?
No, Stanza Semplice non richiede cauzione. È la nostra formula distintiva nel mercato italiano dell'affitto studenti. Paghi solo la prima mensilità all'ingresso e poi il canone mensile fino alla fine del contratto.
Quali documenti servono per firmare il contratto?
Per firmare il contratto ti serviranno: Documento d'identità in corso di validità Codice fiscale italiano (anche temporaneo per studenti internazionali) Certificato di iscrizione all'università (o lettera di accettazione) Eventuale dichiarazione di garante (per studenti minorenni o senza redditi)
Posso prenotare a distanza senza visitare la stanza?
Sì, molti studenti prenotano a distanza, soprattutto Erasmus o internazionali. Organizziamo videocall in diretta dell'appartamento e della stanza con il Property Manager locale. Ti mandiamo foto, video e tutti i dettagli prima della firma del contratto.
Come prenoto una stanza con Stanza Semplice?
Per prenotare una stanza, esplora le città attive sul sito, scegli quella di tuo interesse e contattaci tramite il modulo. Un Property Manager ti contatterà entro 24 ore per organizzare una visita o una videocall di presentazione. Una volta selezionata la stanza, firmi il contratto online e versi solo la prima mensilità: nessuna cauzione, nessuna spesa di agenzia.
Quanto tempo prima devo prenotare la stanza?
Il periodo migliore per prenotare è tra maggio e luglio per il nuovo anno accademico (settembre-ottobre). Le città più richieste come Milano, Bologna e Trento si saturano rapidamente. Possiamo comunque trovare soluzioni anche durante l'anno per studenti Erasmus, transfer o iscrizioni tardive.
Devo pagare la cauzione?
No, Stanza Semplice non richiede cauzione. È la nostra formula distintiva nel mercato italiano dell'affitto studenti. Paghi solo la prima mensilità all'ingresso e poi il canone mensile fino alla fine del contratto.
Quali documenti servono per firmare il contratto?
Per firmare il contratto ti serviranno: Documento d'identità in corso di validità Codice fiscale italiano (anche temporaneo per studenti internazionali) Certificato di iscrizione all'università (o lettera di accettazione) Eventuale dichiarazione di garante (per studenti minorenni o senza redditi)
Posso prenotare a distanza senza visitare la stanza?
Sì, molti studenti prenotano a distanza, soprattutto Erasmus o internazionali. Organizziamo videocall in diretta dell'appartamento e della stanza con il Property Manager locale. Ti mandiamo foto, video e tutti i dettagli prima della firma del contratto.
Vita in stanza
Cosa è incluso nel canone mensile?
Il canone Stanza Semplice include tutto: Affitto della stanza Utenze (luce, acqua, gas, riscaldamento) Connessione Wi-Fi ad alta velocità Pulizia degli spazi comuni Manutenzione ordinaria Supporto Apartment Manager dedicato Nessuna spesa nascosta, nessuna sorpresa in bolletta.
Quanto è grande la stanza tipo?
Le nostre stanze hanno una superficie media tra 12 e 20 m², sempre arredate con letto, scrivania, armadio e comodino. Ogni annuncio specifica la metratura esatta, il numero di finestre e il piano. Trovi i dettagli in ogni pagina stanza del sito.
Posso ricevere ospiti nella mia stanza?
Sì, puoi ricevere ospiti nella tua stanza in modo occasionale e nel rispetto degli altri coinquilini, avvisandoli e avvisando il tuo gestore. Per soggiorni prolungati anche in orario notturni ti chiediamo di avvisare il Property Manager per coordinarci con il resto dell'appartamento.
Cosa faccio se si rompe qualcosa in stanza?
Segnala immediatamente al tuo Property Manager tramite il canale dedicato (WhatsApp, email o app). La manutenzione ordinaria è inclusa nel canone e organizziamo l'intervento schedulando tutto con dettaglio. Per emergenze (fughe d'acqua, blackout) il Property Manager è raggiungibile anche fuori orario d'ufficio.
Posso personalizzare la mia stanza?
Sì, puoi personalizzare la stanza con elementi rimovibili: poster, lenzuola, piccoli arredi tuoi. Non sono ammesse modifiche permanenti come forare i muri, ridipingere o sostituire mobili. Al termine del contratto la stanza deve essere riconsegnata nello stato originale.
Cosa è incluso nel canone mensile?
Il canone Stanza Semplice include tutto: Affitto della stanza Utenze (luce, acqua, gas, riscaldamento) Connessione Wi-Fi ad alta velocità Pulizia degli spazi comuni Manutenzione ordinaria Supporto Apartment Manager dedicato Nessuna spesa nascosta, nessuna sorpresa in bolletta.
Quanto è grande la stanza tipo?
Le nostre stanze hanno una superficie media tra 12 e 20 m², sempre arredate con letto, scrivania, armadio e comodino. Ogni annuncio specifica la metratura esatta, il numero di finestre e il piano. Trovi i dettagli in ogni pagina stanza del sito.
Posso ricevere ospiti nella mia stanza?
Sì, puoi ricevere ospiti nella tua stanza in modo occasionale e nel rispetto degli altri coinquilini. Per soggiorni prolungati (più di 2 notti consecutive) ti chiediamo di avvisare il Property Manager per coordinarci con il resto dell'appartamento.
Cosa faccio se si rompe qualcosa in stanza?
Segnala immediatamente al tuo Apartment Manager tramite il canale dedicato (WhatsApp, email o app). La manutenzione ordinaria è inclusa nel canone e organizziamo l'intervento entro 24-48 ore. Per emergenze (fughe d'acqua, blackout) il Property Manager è raggiungibile anche fuori orario d'ufficio.
Posso personalizzare la mia stanza?
Sì, puoi personalizzare la stanza con elementi rimovibili: poster, lenzuola, piccoli arredi tuoi. Non sono ammesse modifiche permanenti come forare i muri, ridipingere o sostituire mobili. Al termine del contratto la stanza deve essere riconsegnata nello stato originale.
Pagamenti e gestione
Come e quando si paga il canone?
Il canone si paga entro il 1 o 5 giorno di ogni mese tramite bonifico bancario o addebito automatico SDD o altri metodi concordati in fase di stesura contrattuale. Riceverai mensilmente la ricevuta dei pagamenti via email. Puoi attivare l'addebito automatico in qualsiasi momento contattando il Property Manager.
Cosa succede se non riesco a pagare in tempo?
Contatta subito il tuo Apartment Manager. Gli imprevisti capitano (borsa di studio in ritardo, problemi familiari) ma la comunicazione tempestiva è sempre la chiave.
Riceverò una fattura per il canone pagato?
Sì, riceverai automaticamente la fattura in formato PDF all'indirizzo email comunicato in fase di contratto. In alcuni casi la fattura può coprire più di una mensilità anticipata.
Il canone aumenta durante il contratto?
No, il canone resta fisso per tutta la durata del contratto firmato. Eventuali adeguamenti ISTAT sono sempre comunicati con anticipo e applicati solo nei contratti pluriennali alla scadenza annuale, secondo le condizioni concordate inizialmente.
Come e quando si paga il canone?
Il canone si paga entro il 5 di ogni mese tramite bonifico bancario o addebito automatico SEPA. Riceverai mensilmente la ricevuta dei pagamenti via email. Puoi attivare l'addebito automatico in qualsiasi momento contattando il Property Manager.
Cosa succede se non riesco a pagare in tempo?
Contatta subito il tuo Apartment Manager. Sappiamo che gli imprevisti capitano (borsa di studio in ritardo, problemi familiari) e cerchiamo di trovare insieme una soluzione: dilazione di pochi giorni o piano di rientro concordato. La comunicazione tempestiva è sempre la chiave.
Riceverò una fattura per il canone pagato?
Sì, ogni mese riceverai automaticamente la fattura elettronica (o ricevuta non fiscale per studenti privati) all'indirizzo email comunicato in fase di contratto. La fattura è valida ai fini della detrazione IRPEF "spese di affitto per studenti fuori sede" se hai i requisiti.
Posso detrarre l'affitto dalla dichiarazione dei redditi?
Sì, gli studenti universitari fuori sede possono detrarre il 19% del canone annuo (entro un massimo di €2.633) se l'università si trova ad almeno 100 km dal Comune di residenza e in una Provincia diversa. Stanza Semplice ti fornisce tutta la documentazione necessaria (contratto registrato, ricevute) per la dichiarazione.
Il canone aumenta durante il contratto?
No, il canone resta fisso per tutta la durata del contratto firmato. Eventuali adeguamenti ISTAT sono sempre comunicati con anticipo e applicati solo nei contratti pluriennali alla scadenza annuale, secondo le condizioni concordate inizialmente.
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