To book your room, just pick your city and send us a message. A Property Manager will get back to you within 24 hours to set up a viewing or a quick video call. Found your perfect spot? Sign the contract online and just pay the first month's rent. Zero deposit, zero agency fees.
FAQ
Everything you need to know about Stanza Semplice, tailored for students and owners. Find quick answers on bookings, daily life, payments, management, and contracts.
Students
The best time to book is between May and July for the new academic year (September-October). High-demand cities like Milano, Bologna, and Trento fill up fast. That said, we can always find you a spot during the year for Erasmus, transfers, or late enrollments.
No, Stanza Semplice doesn't require a security deposit. It's our signature formula in the Italian student housing market. You only pay the first month's rent when you move in, and then your monthly rent until the end of your contract.
To sign your contract, you'll need: Valid ID/passport, Italian tax code (even a temporary one for international students), proof of university enrollment (or acceptance letter), and a guarantor's co-signature (if you're a minor or don't have an income).
Absolutely. Many of our students book from abroad, especially Erasmus and international students. We can set up a live video tour of the apartment and your room with the local Property Manager. Plus, we'll send you photos, videos, and every single detail before you sign anything.
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The best time to book is between May and July for the new academic year (September-October). High-demand cities like Milano, Bologna, and Trento fill up fast. That said, we can always find you a spot during the year for Erasmus, transfers, or late enrollments.
No, Stanza Semplice doesn't require a security deposit. It's our signature formula in the Italian student housing market. You only pay the first month's rent when you move in, and then your monthly rent until the end of your contract.
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Absolutely. Many of our students book from abroad, especially Erasmus and international students. We can set up a live video tour of the apartment and your room with the local Property Manager. Plus, we'll send you photos, videos, and every single detail before you sign anything.
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Absolutely. Many of our students book from abroad, especially Erasmus and international students. We can set up a live video tour of the apartment and your room with the local Property Manager. Plus, we'll send you photos, videos, and every single detail before you sign anything.
Room life
Il canone Stanza Semplice include tutto: Affitto della stanza Utenze (luce, acqua, gas, riscaldamento) Connessione Wi-Fi ad alta velocità Pulizia degli spazi comuni Manutenzione ordinaria Supporto Apartment Manager dedicato Nessuna spesa nascosta, nessuna sorpresa in bolletta.
Le nostre stanze hanno una superficie media tra 12 e 20 m², sempre arredate con letto, scrivania, armadio e comodino. Ogni annuncio specifica la metratura esatta, il numero di finestre e il piano. Trovi i dettagli in ogni pagina stanza del sito.
Sì, puoi ricevere ospiti nella tua stanza in modo occasionale e nel rispetto degli altri coinquilini, avvisandoli e avvisando il tuo gestore. Per soggiorni prolungati anche in orario notturni ti chiediamo di avvisare il Property Manager per coordinarci con il resto dell'appartamento.
Segnala immediatamente al tuo Property Manager tramite il canale dedicato (WhatsApp, email o app). La manutenzione ordinaria è inclusa nel canone e organizziamo l'intervento schedulando tutto con dettaglio. Per emergenze (fughe d'acqua, blackout) il Property Manager è raggiungibile anche fuori orario d'ufficio.
Sì, puoi personalizzare la stanza con elementi rimovibili: poster, lenzuola, piccoli arredi tuoi. Non sono ammesse modifiche permanenti come forare i muri, ridipingere o sostituire mobili. Al termine del contratto la stanza deve essere riconsegnata nello stato originale.
Il canone Stanza Semplice include tutto: Affitto della stanza Utenze (luce, acqua, gas, riscaldamento) Connessione Wi-Fi ad alta velocità Pulizia degli spazi comuni Manutenzione ordinaria Supporto Apartment Manager dedicato Nessuna spesa nascosta, nessuna sorpresa in bolletta.
Le nostre stanze hanno una superficie media tra 12 e 20 m², sempre arredate con letto, scrivania, armadio e comodino. Ogni annuncio specifica la metratura esatta, il numero di finestre e il piano. Trovi i dettagli in ogni pagina stanza del sito.
Sì, puoi ricevere ospiti nella tua stanza in modo occasionale e nel rispetto degli altri coinquilini, avvisandoli e avvisando il tuo gestore. Per soggiorni prolungati anche in orario notturni ti chiediamo di avvisare il Property Manager per coordinarci con il resto dell'appartamento.
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Payments & paperwork
Il canone si paga entro il 1 o 5 giorno di ogni mese tramite bonifico bancario o addebito automatico SDD o altri metodi concordati in fase di stesura contrattuale. Riceverai mensilmente la ricevuta dei pagamenti via email. Puoi attivare l'addebito automatico in qualsiasi momento contattando il Property Manager.
Contatta subito il tuo Apartment Manager. Gli imprevisti capitano (borsa di studio in ritardo, problemi familiari) ma la comunicazione tempestiva è sempre la chiave.
Sì, riceverai automaticamente la fattura in formato PDF all'indirizzo email comunicato in fase di contratto. In alcuni casi la fattura può coprire più di una mensilità anticipata.
Sì, gli studenti universitari fuori sede possono detrarre il 19% del canone annuo (entro un massimo di €2.633) se l'università si trova ad almeno 100 km dal Comune di residenza e in una Provincia diversa. Stanza Semplice ti fornisce tutta la documentazione necessaria (contratto registrato, ricevute) per la dichiarazione.
No, il canone resta fisso per tutta la durata del contratto firmato. Eventuali adeguamenti ISTAT sono sempre comunicati con anticipo e applicati solo nei contratti pluriennali alla scadenza annuale, secondo le condizioni concordate inizialmente.
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Sì, riceverai automaticamente la fattura in formato PDF all'indirizzo email comunicato in fase di contratto. In alcuni casi la fattura può coprire più di una mensilità anticipata.
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